第481章 立春教子，常贵算账 (第2/2页)

“瑞龙啊，你还是太小看李达康了，他精明的很。
　　
　　这人薄情的很，眼里只有政绩，是典型的政绩型官员。
　　
　　这类官员都很爱惜羽毛，不会轻易让自己留下污点的...”
　　
　　随着鸿海新厂区的正式动工，三丁口像是打通了任督二脉。
　　
　　仅九月份就接连迎来了两波考察团，让管委会众人兴奋不已。
　　
　　这两家企业都是鸿海的上游配套，基本靠给鸿海供货活着。
　　
　　见鸿海在三丁口建了新厂，两家企业几乎没有犹豫便闻风而动。
　　
　　两家企业落地的诚意很足，考察完两次后，便进入谈判阶段。
　　
　　有了和鸿海的谈判经验，这两次谈判进行的格外顺利。
　　
　　刘劲松也没了脾气，耐着性子和对方拉扯，一分一厘的算细账。
　　
　　谈判进行了一周，两家企业也终于亮出了最后的底牌。
　　
　　这两家企业和鸿海早通过气，提出的要求，与鸿海如出一辙。
　　
　　除了三免两减半之外，均提出了不买土地，要以租代购。
　　
　　听完汇报后，祁同伟几乎没有犹豫，立即拍板道。
　　
　　“开发区可以让步，条件不算太苛刻，可以同意。
　　
　　但是开发区也有要求，这两家企业必须在十月底前完成签约。
　　
　　第一笔投资款也必须如期到位...”
　　
　　见祁同伟说的干脆，众人只觉得他急于出成绩，便也没说什么。
　　
　　可坐在角落里的蔡常贵却面露难色，心里更是苦不堪言。
　　
　　九三年是经济疯狂的一年，诞生了著名的，四热、四高、两乱。
　　
　　在四热浪潮的影响下，九四年的物价飞涨。
　　
　　全国啊也迎来了改革开放后的第二次恶性通货膨胀。
　　
　　随着通胀的持续，肉价涨了40%，钢材、水泥等建筑材料更是直接翻倍。
　　
　　祁同伟不管财务，自然不会去算细账。
　　
　　可蔡常贵是财务科科长，管着管委会的钱袋子，他不能不算账。
　　
　　沉吟良久，蔡常贵咬了咬牙，试探着开口说道。
　　
　　“祁主任，以租代买是不是可以争取下...
　　
　　虽然咱一次性收十年租金，可也不过是卖地价的三成。
　　
　　现在物价涨的太快，原本核算的工程款只够买材料的。
　　
　　没有新的进项，开发区怕是要出现严重赤字的...”
　　
　　以租代卖，祁同伟算的是一笔长远账。
　　
　　他心里清楚，随着地价会持续上涨，开发区的收入会持续增加。
　　
　　而且，土地在开发区的手里，开发区便有了主动权。
　　
　　可他却忽略了一点，如何保证开发区不在发展中夭折。
　　
　　听完蔡常贵的话，祁同伟瞬间意识到了疏漏，立即沉声问道。
　　
　　“现在有多大窟窿？”
　　
　　蔡常贵闻言，翻了翻笔记本，苦着脸回答道。
　　
　　“目前还能持平，鸿海的投资刚好能应付厂区建设。
　　
　　可新进的两个企业规模小，投资额不够，账头抹不平...”
　　
　　祁同伟闻言，略一沉吟，直接拍板道。
　　
　　“情况我知道，鸿海的厂区是垫资建设，验收后付款。
　　
　　中间还有四五个月的缓冲期，时间来得及。
　　
　　同志们，大方向不变，可以同意入驻企业的要求。
　　
　　但还是那个条件，落地必须要快，十月底前要见到投资...”
　　
　　见蔡常贵还想说话，祁同伟看向他，再次开口道。
　　
　　“财务的事情，一会儿到办公室单独说。
　　
　　好了，时间不早了，今天就这样，散会...”